Финансовый департамент Форум НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ (сдача в аренду, продажа нерезидентом, налоги, налоговые вычеты т.д.) ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ НЕРЕЗИДЕНТОМ РФ С ПОЛУЧЕНИЕМ ДЕНЕГ ОТ РЕЗИДНТА РФ.

  • Автор
    Сообщения
  • RIXTER
    Участник
    Количество записей: 6

    Уважаемый эксперт подскажите пожалуйста. Я не резидент РФ. Проживаю за пределами РФ более 183 дней в году.
    Имею счет в заграничном банке.
    Продаю нежилое помещение в РФ — резиденту РФ (который имеет счет за границей — ИМНС об этом уведомлена).
    Могу ли я получить деньги за пределами РФ с его счета в иностранном банке на мой счет в иностранном банке. Расчеты в евро.
    Помещение мне принадлежит более 10 лет. Так как я давно приживаю за пределами РФ, ИМНС об открытии счета в иностранном банке и движении по нему средств не уведомлял.

    Законны расчеты между нами в валюте с счетов в иностранных банков за проданное помещение.
    С ув

  • Илья Назаров, управляющий партнер
    Хранитель
    Количество записей: 13

    Добрый день,

    В описанном случае только один валютных резидентов проживает за пределами РФ более 183 дней в году, второй — проживает в РФ, следовательно расчеты между ними в евро — запрещены. Разрешен был бы такой расчет ТОЛЬКО в том случае, если оба валютных резидента проживали за пределами РФ более 183 дней в году сделки.

    Предлагаю рассмотреть вариант привлечения нерезидентного посредника (эскроу-агента) для проведения расчетов через него.

    • RIXTER
      Участник
      Количество записей: 6

      Уважаемый Илья благодарю Вас, скажите пожалуйста возможно в Договоре купли продажи указать пункт, что покупатель гражданин ЕС, имеющий вид на жительство в РФ и находящийся в РФ более 183 в году, имеющий счета в валюте и в РФ и за границей в иностранных банках переведет деньги по договору на счет моей дочери гражданки ЕС в иностранном банке.

  • RIXTER
    Участник
    Количество записей: 6

    Илья в ГК РФ написано, что с недвижимостью это нельзя.

  • RIXTER
    Участник
    Количество записей: 6

    Илья при ознакомлении в условиями по продаже способ эскорт агент написано, что квартиры жилые да! Нежилые помещения нет.

    • Илья Назаров, управляющий партнер
      Хранитель
      Количество записей: 13

      При продаже жилой недвижимости, находившейся в собственности налогового нерезидента РФ более 5 лет, нерезидент освобождается от уплаты НДФЛ

  • RIXTER
    Участник
    Количество записей: 6

    Илья пожалуйста уточните возможно ли продать нежилое помещение нерезидент — резиденту по Вашему высказыванию способ эскроу

  • RIXTER
    Участник
    Количество записей: 6

    К Вам можно будет обратиться за помощью консультацией по этому вопросу в Москве

  • Илья Назаров, управляющий партнер
    Хранитель
    Количество записей: 13

    Да, Вы можете всегда позвонить по телефону, указанному на сайте нашей компании и записаться ко мне на консультацию.

  • Владимир
    Количество записей: 0

    Благодарю Вас я так и сделаю, когда буду полностью готово теме. С УВ ВВ

  • Виктор Васильевич
    Количество записей: 0

    Приобретена квартира в Автономной республики Крым 2008г В 2014 г Крым стал называться Республика Крым РФ. Для продажи квартиры в 2017 г необходимо было зарегистрировться в базе РФ . Право на продажу как нерезидента мной было получено.Квартира была продана в 2018 г от нерезидента-резиденту. Обязан ли я оплачивть налог от продажи 30%? !. Несу ли я уголовную ответственность за неуплату перед законом РФ.2.Могу ли я пребывть и убывать из Республики Крым без каких- либо задержек и ограничений.Налог в Украине оплачен в соответствии с законом Украины.Спасибо за разъяснение.

Ответ в теме: ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ НЕРЕЗИДЕНТОМ РФ С ПОЛУЧЕНИЕМ ДЕНЕГ ОТ РЕЗИДНТА РФ.
Ваша информация:




error: Content is protected !!

Ограничение ответственности


Являясь пользователем настоящего сайта, Вы осознаете, что все материалы, опубликованные на настоящем сайте, носят информационный характер и не являются правовым заключением. Никакая информация, опубликованная на настоящем сайте, не является консультацией или рекомендацией к совершению конкретных действий на ее основе. Вы также осознаете, что любая ситуация, дело, кейс и т.д. любого клиента являются строго индивидуальными и требующими индивидуального подхода при их разрешении. При этом, решения похожих, на первый взгляд, вопросов разных клиентов могут быть совершенно разными. Именно по указанной причине Консалтинговая группа "ГидПрава" (включая входящие в нее департаменты и подразделения: Юридическая компания "ГидПрава", "ГидПрава - Международное налоговое планирование, "ГидПрава" - Бухгалтерское обслуживание, "ГидПрава" - Недвижимость, Бюро юридического перевода "ГидПрава", Учебный центр "ГидПрава", Школа бизнес-английского "ГидПрава") (далее - "КГ "ГидПрава") рекомендует обращаться за оказанием услуг к специалистам с заключением соответствующего договора, влекущего возникновение прав, обязанностей и ответственности.


КГ "ГидПрава" постоянно предпринимает все возможные меры для обеспечения актуальности, полноты, достоверности и соответствия действующему законодательству РФ всех публикуемых на ее сайте материалов, однако, КГ "ГидПрава" не несет ответственности за точность публикуемой на сайте информации, в том числе, но не ограничиваясь, по причине того, что опубликованная информация может являться субъективным мнением специалиста-правоприменителя и может быть основана на его субъективном толковании норм действующего законодательства РФ и/или иностранных государств. КГ "ГидПрава" также не несет ответственности за последствия, которые наступили или могут наступить в результате любого использования пользователем настоящего сайта информации, расположенной на настоящем сайте, в том числе для решения стоящих перед ним вопросов правового или финансового характеров.


Сайт КГ "ГидПрава" может содержать ссылки на сайты третьих лиц. При этом, КГ "ГидПрава" не несет ответственности за содержание и информацию, представленную на данных сайтах. Переход по указанным ссылкам является для пользователей настоящего сайта строго добровольным.


КГ "ГидПрава" несет ответственность в пределах, согласованных со своими клиентами при заключении договора об оказании услуг (или иного договора в рамках оказания КГ "ГидПрава" своих профессиональных услуг), а также за последствия, наступившие в результате совершения клиентом действий, но только в том случае, если совершение данных действий было предварительно согласовано с КГ "ГидПрава". Профессиональная ответственность КГ "ГидПрава" может быть в добровольном порядке застрахована, о чем КГ "ГидПрава" вправе проинформировать своих клиентов.


С уважением,
Консалтинговая группа «ГидПрава»

Конфиденциальность


Настоящий раздел и установленные в нем правила действуют в отношении любой информации, которая может быть получена Консалтинговой группой «ГидПрава» (в том числе входящими в нее департаментами и подразделениями: Юридической компанией "ГидПрава", "ГидПрава - Международное налоговое планирование, "ГидПрава" - Бухгалтерское обслуживание, "ГидПрава" - Недвижимость, Бюро юридического перевода "ГидПрава", Учебный центр "ГидПрава") (далее – "Компания") о лицах (далее – "Пользователь") в процессе использования ими сайта Компании (нахождения на сайте Компании) www.gidprava.ru. Указанная информация считается персональными данными Пользователей и может включать в себя:
- ФИО (например, при заполнении формы обратной связи);
- адрес электронной почты (также при заполнении формы обратной связи или при составлении письма в произвольной форме в адрес Компании);
- контактный телефон (при заполнении формы обратной связи);
- IP адрес (информация получается автоматически при посещении пользователями настоящего сайта);
- файлы cookie (автоматически, см. выше);
- адрес запрашиваемых Пользователем страниц на настоящем сайте;
- любая иная информация или сведения, полученные Компанией о Пользователе в автоматическом режиме либо предоставленные Пользователем добровольно.


Предоставляя свои персональные данные, Пользователь соглашается на их обработку Компанией в целях надлежащего оказания Компанией своих услуг. Компания, в свою очередь, настоящим заверяет, что придерживается политики строгой конфиденциальности в отношении полученных персональных данных Пользователей и использует и обрабатывает персональные данные в строгом соответствии с положениями Федерального Закона Российской Федерации «О персональных данных» от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ и иных нормативно-правовых актов действующего законодательства РФ в области защиты и обработки персональных данных. Компания также заверяет, что применяет необходимые технологии при обработке Ваших персональных данных для целей их защиты от несанкционированного доступа со стороны третьих лиц.


Компания не разглашает и не предоставляет полученные ею персональные данные Пользователей третьим лицам, за исключением случаев:
- получения соответствующего предварительного согласия Пользователя;
- истребования информации по запросу правоохранительных органов с соблюдением соответствующих процедур.


Компания оставляет за собой право вносить изменения в правила настоящего раздела, о чем информирует Пользователей путем публикации измененного текста в настоящем разделе.


С уважением,
Консалтинговая группа «ГидПрава»

Авторские права


Настоящий раздел и установленные в нем правила распространяются на посетителей сайта www.gidprava.ru. Являясь посетителем данного сайта, Вы автоматически принимаете и соглашаетесь с правилами, установленными настоящим разделом, и обязуетесь их соблюдать.


Настоящим заявляем, что Консалтинговая группа «ГидПрава» и входящие в нее департаменты и структурные подразделения, такие как: Юридическая компания "ГидПрава", "ГидПрава - Международное налоговое планирование, "ГидПрава" - Бухгалтерское обслуживание, "ГидПрава" - Недвижимость, Бюро юридического перевода "ГидПрава", Учебный центр "ГидПрава", Школа бизнес-английского "ГидПрава" осуществляют свою предпринимательскую деятельность на территории Российской Федерации от имени юридического лица ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГИДПРАВА", ОГРН 1177746232773 (далее – Компания). В свою очередь, Компании принадлежат исключительные права на вид и информационное содержание (контент) сайта www.gidprava.ru. Все материалы, опубликованные или размещенные иным образом на сайте, в том числе, но не ограничиваясь: элементы дизайна, фотографии, схемы, любые иные графические изображения; статьи, описания, публикации, иные текстовые элементы являются результатом интеллектуальной деятельности и интеллектуальной собственностью Компании и защищаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере интеллектуальной собственности.


Полное или частичное копирование, а также использование и распространение любым иным образом, в том числе, но не ограничиваясь: переработка, публичная трансляция и/или воспроизведение в эфир любых материалов настоящего сайта возможны исключительно в некоммерческих целях и с указанием прямой ссылки на сайт www.gidprava.ru.


Любые иные действия являются незаконными и будут расценены Компанией как нарушение ее авторских прав.


В случае нарушения настоящих правил, Компания оставляет за собой право защиты своих интересов всеми способами, предусмотренными законом, в том числе в рамках статей: 1229, 1259, 1263, 1301 Гражданского кодекса РФ, а также ч.1 ст. 7.12 КоАП РФ.


По любым вопросам использования материалов настоящего сайта Вы можете связаться с нами по адресу электронной почты info@gidprava.ru. Просьба направлять письма с пометкой COPYRIGHT. Если Вы считаете, что материалы данного сайта нарушают ВАШИ авторские права, то просим Вас уведомить нас об этом также по указанному выше адресу. Просим также приложить соответствующие доказательства факта нарушения.


С надеждой на понимание и…


С уважением,
Консалтинговая группа «ГидПрава»

Уведомление о КИК за 2019 налоговый период по итогам прибыли КИК за 2018 финансовый год КИК


Сообщение об участниках иностранной организации (для иностранной структуры без образования юридического лица – о ее учредителях, бенефициарах и управляющих), имеющей имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 Налогового кодекса Российской Федерации


Представляется ЕЖЕГОДНО совместно с Декларацией по налогу на имущество.

Декларация о доходах физических лиц (3-НДФЛ) по доходу, полученному за 2019 г.

Отчет о движении денежных средств по иностранному счету за период с 1 января по 31 декабря 2019 г.


Крайний срок уплаты в бюджет НДФЛ, заявленного в декларации 3-НДФЛ, по доходу, полученному в 2019г.


1. Декларация по налогу на прибыль организаций за 2019 год, в которой необходимо отразить прибыль КИК, полученную в 2018 финансовом году КИК (в случае, если российское юридическое лицо является контролирующим лицом КИК)

Представляется ЕЖЕГОДНО по общим правилам подачи декларации по налогу на прибыль организаций.

2. Сообщение об участниках иностранной организации (для иностранной структуры без образования юридического лица – о ее учредителях, бенефициарах и управляющих), имеющей имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 Налогового кодекса Российской Федерации

Представляется ЕЖЕГОДНО совместно с Декларацией по налогу на имущество.

Уведомление о контролируемых сделках


Уведомление об участии в иностранных организациях для лиц, не являвшихся налоговыми резидентами РФ в момент возникновения оснований для представления такого уведомления, которые, ПРИ ЭТОМ, признаются налоговыми резидентами РФ по итогам 2019 календарного года