Юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке по ДДУ (214-ФЗ)
Услуги > Жилая недвижимость > Юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке по ДДУ (214-ФЗ)
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:
- (СТАТЬЯ) На что обратить внимание при заключении ДДУ: основные положения
- (СТАТЬЯ) Ипотека. Договор долевого участия (ДДУ). Приобретение квартиры в новостройке. Часть 1
- (СТАТЬЯ) Ипотека. Договор долевого участия (ДДУ). Приобретение квартиры в новостройке. Часть 2
На что обратить внимание при заключении договора долевого участия — ДДУ?
Ежедневно в Москве заключается огромное количество сделок, связанных с приобретением квартир, в том числе и на первичном рынке. В связи с постоянно растущим числом строящихся жилых комплексов граждане имеют возможность сравнить все представленные варианты и выбрать квартиру, которая максимально удовлетворяла бы их требованиям и пожеланиям. Кроме того становятся все более привлекательными условия, которые предлагают банки при предоставлении кредитных средств под залог недвижимого имущества (ипотеку). В этой связи граждане все охотнее соглашаются взять кредит, чтобы въехать в новую квартиру «уже сейчас». Либо приобрести квартиру на этапе строительства, чтобы потом дороже ее продать. Детальный процесс и особенности приобретения квартиры на первичном рынке жилья Вы можете найти в материалах наших статей. Информация, собранная в них, надеемся, поможет внести некоторую ясность в процедуру в целом, а также ответит на многие вопросы, которые часто встречаются у граждан.
Теперь передем к рискам. ДДУ действительно строго регулируется законом, нормы которого в 2017 году встали еще более на сторону потребителя. Однако, все же проявить бдительность и внимательно вникнуть в текст перед заключением любого ДДУ не будет лишним. Итак, на что стоит обратить внимание при заключении ДДУ:
- Кто подписывает договор от имени застройщика
- Как сформулирован предмет договора
- Насколько детально описан и идентифицирован объект долевого строительства
- Срок сдачи объекта
- Срок гарантийных обязательств застройщика
- Наличие так называемой третейской оговорки
- Наличие всех существенных условий договора (деляющего его заключенным)
- Регистрация в органах Росреестра
ВНИМАНИЕ! Отдельно вновь напомним и подчеркнем, что никогда и ни при каких обстоятельствах (в том числе уговорах и шантаже представителей застройщика) НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ никаких дополнительных соглашений к ДДУ в части увеличения срока сдачи объекта — это наиболее часто встречающаяся хитрость застройщиков, не успевающих сдать объект вовремя и пытающихся тем самым уйти от ответственности за нарушение срока в виде неустойки, которую застройщик в данном случае должен будет уплатить дольщикам, в случае обращения в суд.
Наша компания оказывает полное правовое сопровождение сделок по покупке квартиры в новостройке. Мы накопили большой опыт в данной области, что позволяет нам уверенно чувствовать себя как при взаимодействии с застройщиком, так и при взаимодействии с банками. С нами Вы можете быть спокойны за безопасность совершаемой сделки и Ваших денежных средств.
Стоимость услуги:
| Описание услуги | Стоимость, руб. |
|---|---|
| СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ПО ДДУ «ПОД КЛЮЧ» | от 19 900 |
| Устные предварительные консультации | бесплатно |
| Письменное правовое заключение со ссылками на нормы законодательства | от 6 100 |
| Правовой анализ проекта договора на «бронирование квартиры с фиксацией стоимости» (или аналогичного) | от 3 900 |
| Правовой анализ проекта договора долевого участия в строительстве (ДДУ) | от 5 900 |
| Правовой анализ проектной декларации застройщика | от 3 900 |
| Правовой анализ проекта договора об ипотеке (шаблона на сайте банка) — ЕСЛИ ПРИВЛЕКАЮТСЯ ИПОТЕЧНЫЕ СРЕДСТВА | от 6 900 |
| Представительство интересов Клиента на выездной встрече в офисе представителя застройщика при подписании договора долевого участия (ДДУ) | 6 100/час |
| Представительство интересов Клиента на выездной встрече в банке при подписании договора об ипотеке — ЕСЛИ ПРИВЛЕКАЮТСЯ ИПОТЕЧНЫЕ СРЕДСТВА | 6 100/час |
Ознакомиться с комментариями и ответами наших юристов на наиболее часто встречающиеся вопросы Вы можете в разделе FAQ Юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке по ДДУ (214-ФЗ)
Задать любой интересующий Вас вопрос, получить дополнительную информацию Вы можете по телефону +7 (495) 783-19-91, а также оправив он-лайн заявку на услугу Юридическое сопровождение покупки квартиры в новостройке по ДДУ (214-ФЗ), воспользовавшись формой обратной связи ниже.
