Юридическое сопровождение покупки квартиры в ипотеку
Услуги > Жилая недвижимость > Юридическое сопровождение покупки квартиры в ипотеку
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:
- (СТАТЬЯ) На что обратить внимание при заключении ДОГОВОРА ИПОТЕКИ: основные риски. ЧАСТЬ 1
- (СТАТЬЯ) На что обратить внимание при заключении ДОГОВОРА ИПОТЕКИ: основные риски. ЧАСТЬ 2
- (СТАТЬЯ) Раздел квартиры с ипотекой при разводе супругов
Решили взять квартиру в ипотеку — будьте внимательны с документами
Ежедневно в Москве заключается огромное количество сделок, связанных с приобретением квартир, в том числе и на первичном рынке. В связи с постоянно растущим числом строящихся жилых комплексов граждане имеют возможность сравнить все представленные варианты и выбрать квартиру, которая максимально удовлетворяла бы их требованиям и пожеланиям. Кроме того становятся все более привлекательными условия, которые предлагают банки при предоставлении кредитных средств под залог недвижимого имущества (ипотеку). В этой связи граждане все охотнее соглашаются взять кредит, чтобы въехать в новую квартиру «уже сейчас». Ипотека — это особое название кредита, при котором в качестве залога выступает недвижимое имущество, поэтому по сути ипотека — это целевой кредит банка. И соверешенно необязятально, что ипотека берется для приобретения квартир в новостройках по ДДУ — любой гражданин вправе обратиться в банк за ипотекой для покупки вторичного жилья втом числе.
Итак, как Вы понимаете, главным вопросом, который необходимо решить, приобретая квартиру в ипотеку, это условия и «подводные камни» договора об ипотеке, который будет предлагать выбранный Вами банк. ПОДСКАЗКА: на сайте практически каждых крупных банков имеется проект-образец договора об ипотеке — Вы можете ознакомиться с ним в любое время в спокойной обстановке и после этого задать вопросы юристу.
На что обратить внимание
В первую очередь оцените свое финансовое состояние — банк, конечно, проверит Вас, позвонит на работу для подтверждения данных из справки с места работы в свободной форме или запросит у Вас 3-НДФЛ, но если Вы схитрите и завысите финансовые показатели, то в конечном итоге платить придется заемщику. Посмотрите на возможность досрочного погашения кредита и возникающие в связи с этим последствия и Ваши права. Посмотрите на право банка потребовать в любое время вернуть сумму кредита. Посмотрите, какие платежи были бы Вам выгоднее: аннуитентные или дифференцированные — это зависит от того, намерены ли Вы погасить ипотеку досрочно или нет.
Резюме
Работа юриста, сопровождающего сделку по получению ипотеки в банке в большинстве случаев сводится к указанию рисков и трактованию основных моментов договора об ипотеке, предлагаемого конкретным банком. Мы сразу информируем наших клиентов, что банки крайне неохотно идут на внесение в их договоры каких-либо правок или изменений под клиентов и повлиять на банк бывает иногда довольно затруднительно. Именно поэтому изучение имеющихся редакций договора об ипотеке и выявление его «слабых» или невыгодных моментов сэкономит Ваше время в большей степени, чем доказывание банку своей правоты с просьбой изменить договор.
Наша миссия — помочь нашим клиентам максимально быстро выявить риски подписываемого ипотечного договора и вселить в клиентов уверенность!
Что мы предлагаем
Наша компания оказывает полное правовое сопровождение сделок по покупке квартиры в ипотеку. Мы накопили большой опыт в данной области, что позволяет нам уверенно чувствовать себя при взаимодействии с банками. С нами Вы можете быть спокойны за безопасность совершаемой сделки и Ваших денежных средств.
Стоимость услуги:
Описание услуги | Стоимость, руб. |
---|---|
СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ «ПОД КЛЮЧ» | от 15 000 |
Устные предварительные консультации | бесплатно |
Правовой анализ проекта договора об ипотеке (шаблона на сайте банка) с обсуждением рисков в офисе компании | 5 100 |
Представительство интересов Клиента на выездной встрече в банке при подписании договора об ипотеке | 6 100/час |
Статьи по теме:
На что обратить внимание при заключении договора ипотеки: основные риски. Часть 1
На что обратить внимание при заключении договора ипотеки: основные риски. Часть 2
Ипотека. Договор долевого участия (ДДУ). Приобретение квартиры в новостройке. Часть 1
Ипотека. Договор долевого участия (ДДУ). Приобретение квартиры в новостройке. Часть 2
Раздел «ипотечной» квартиры при разводе
Ознакомиться с комментариями и ответами наших юристов на наиболее часто встречающиеся вопросы Вы можете в разделе FAQ Юридическое сопровождение покупки квартиры в ипотеку
Задать любой интересующий Вас вопрос, получить дополнительную информацию Вы можете по телефону +7 (495) 783-19-91, а также оправив он-лайн заявку на услугу Сопровождения сделок с жилой недвижимостью, воспользовавшись формой обратной связи ниже.